借款合同纠纷 （2019）桂10执复18号

申请复议人购买的百色市山基房地产开发有限公司欧景花园1、2、3、4、5、6、7、8、18栋所涉土地［百国用（2009）字第00212号、百国用（2009）字第00213号、百国用（2009）字第00214号、百国用（2009）字第00102号、百国用（2009）字第00096号]，已在2010年7月20日由百色市山基房地产开发有限公司用于向中国农业银行百色分行抵押贷款，办理了抵押登记，中国农业银行百色分行就抵押的土地享有优先受偿权。2018年2月2日中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司以拍卖形式购买了中国农业银行百色分行涉百色市山基房地产开发有限公司的资产债权。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利……”，因此，中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司就抵押的土地享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”第二百条“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押

申请复议人购买的百色市山基房地产开发有限公司欧景花园1、2、3、4、5、6、7、8、18栋所涉土地［百国用（2009）字第00212号、百国用（2009）字第00213号、百国用（2009）字第00214号、百国用（2009）字第00102号、百国用（2009）字第00096号]，已在2010年7月20日由百色市山基房地产开发有限公司用于向中国农业银行百色分行抵押贷款，办理了抵押登记，中国农业银行百色分行就抵押的土地享有优先受偿权。2018年2月2日中国长城资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司以拍卖形式购买了中国农业银行百色分行涉百色市山基房地产开发有限公司的资产债权。根据《中华人民共和国

广西壮族自治区百色市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂10执复18号 申请复议人：邓有德，男，1974年10月31日出生，壮族，住广西百色市右江区。 申请复议人：沈浩彬，男，1978年10月7日出生，汉族，住广西百色市右江区。 申请复议人：黄宗将，男，1972年9月10日出生，壮族，住广西百色市右江区。 申请复议人：黄燚，女，1975年4月8日出生，壮族，住广西百色市右江区。 申请复……