业主撤销权纠纷 （2016）京01民终792号

房屋的所有权人为业主。业主可以设立业主大会，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，恒远公司、法政公司认为开业主大会作出有关决议、侵害了业主的合法权益，恒远公司、法政公司提出的撤销决议的具体事实和理由，法院分别进行分析与论述：第一、恒远公司、法政公司所称业委会组成人员违法，依据上地街道业备（2014）第1号业主委员会备案单内容，上地街道办事处确认该业主委员会提交的材料齐全，符合首次业主大会会议召开和形成决定的法定要求，符合备案条件，予以备案，且议事规则中允许企业法人委托代理人作为业委会成员参与其中，恒远公司、法政公司的理由不成立，法院不予采信。第二、业主大会召集程序问题。按照议事规则，业主委员会多数委员认为有必要召集业主大会，即可以进行组织，而且业主大会也存在定期

房屋的所有权人为业主。业主可以设立业主大会，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案中，恒远公司、法政公司认为开业主大会作出有关决议、侵害了业主的合法权益，恒远公司、法政公司提出的撤销决议的具体事实和理由，法院分别进行分析与论述：第一、恒远公司、法政公司所称业委会组成人员违法

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终792号上诉人（原审原告）北京法政实业集团有限公司，住所地北京市昌平区北七家镇宏福大厦61608室。法定代表人王广发，董事长。委托代理人贾梅，北京市高科律师事务所律师。委托代理人方莉敏，北京市新开律师事务所律师。上诉人（原审原告）北京恒远创新科技有限公司，住所地北京市海淀区上地信息产业基地3街3号楼202号。法定代表人李善功，董事长。委……