合同纠纷 （2016）豫03民终610号

原告刘文玉与被告杜成平就宏进市场C区13栋16、17号（现编号为C区12栋14号、15号）商铺口头达成转让协议，被告杜成平将该两商铺转让给刘文玉，刘文玉支付48000元，并由杜成平负责办理过户手续。签订合同当时，C区13栋17号商铺的承租人即使用权人为王红娟，被告杜成平对该商铺并无所有权、使用权，对订立合同也无代理权，此后也没有证据其得到王红娟的追认，因此，其对该商铺的处分属于无权处分，对原告刘文玉不发生效力，被告应当退还原告17号商铺的转让费24000元。而16号商铺的转让，是原告刘文玉与杜成平的真实意思表示，合法有效，本院予以确认，双方应当按合同全面履行。2013年10月25日，原告刘文玉与宏进市场就16号商铺已经重新签订《商铺租赁及入场经营协议书》，并且约定经营期限自2013年7月1日至2016年6月30日，16号商铺的使用权已于2013年7月1日转至原告刘文玉，原告称被告并未向其交付16号商铺，仅提供照片予以证明，虽照片上显示门头是他人的招牌，但并不能证明被告未交付、原告未占用使用该商铺，因此，原告要求被告交付该门面房及该房的诚意金原始票据还有交付之前的租金、水电费的诉讼请求，

原告刘文玉与被告杜成平就宏进市场C区13栋16、17号（现编号为C区12栋14号、15号）商铺口头达成转让协议，被告杜成平将该两商铺转让给刘文玉，刘文玉支付48000元，并由杜成平负责办理过户手续。签订合同当时，C区13栋17号商铺的承租人即使用权人为王红娟，被告杜成平对该商铺并无所有权、使用权，对订立合同也无代理权，此后也没有证据其得到王红娟的追认，因此，其对该商铺的处分属于无权处分，对原告刘文玉不发生效力，被告应当退还原告17号商铺的转让费24000元。而16号商铺的转让，是原告刘文玉与杜成平的真实意思表示，合法有效，本院予以确认，双方应当按合同全面履行。2013年10月25日，原告刘文玉

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终610号上诉人（原审原告）：刘文玉。委托代理人：李玉梅，河南丹诺律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杜成平。委托代理人：葛武霖，河南王城律师事务所律师。上诉人刘文玉因与上诉人杜成平合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2014）西民二初字第615号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘文玉……