所有权确认纠纷 （2011）浙绍民终字第486号

人民法院裁判案件以证据能够证明的案件事实为依据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依我国物权法之规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害公共利益和他人合法权益，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原、被告间发生买卖之房产因土地性质属农村集体所有，依目前之相关政策法律的规定，不能自由转让。故原告与被告丈夫袁孝元所发生之房屋买卖行为，不产生物权上之效力，故原告要求确认所有权理由不足，原审法院不予支持。据此，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条、第二条、《中华人民共和国物权法》第五十九条第一款、第六十条之规定，判决：驳回原告黄祖桂的诉讼请求。本案受理费1800元，依法减半收取900元，由原告黄祖桂负担。上诉人黄祖桂不服一审判决，提出上诉称：一审判决认定事实、适用法律错误。1、1998年3月，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖行为，已在诸暨市公

人民法院裁判案件以证据能够证明的案件事实为依据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。依我国物权法之规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害公共利益和他人合法权益，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原、被告间发生买卖之房产因土地性质属农村集体所有，依目前之相关政策法律的规定，不能自由转让。故原告与被告丈夫袁孝元所发生之房屋买卖行为，不产生物权上之效力，故原告要求

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）浙绍民终字第486号上诉人（原审原告）黄祖桂。委托代理人（特别授权代理）王琛。被上诉人（原审被告）郭杏爱。委托代理人（特别授权代理）周雪永。上诉人黄祖桂因所有权确认纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民法院（2010）绍诸民初字第2404号民事判决，向本院提出上诉。本院于2011年4月21日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原判认……