物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2021）鲁01民终9166号

“事发地点没有消防通道交通标线，不能证明事发地点为消防通道”“墙皮脱落是导致车辆被砸的直接原因，即使存在违规无序停放，其仅是车辆被砸的间接原因”属于认定事实错误。首先，小区业主车辆乱停乱放的现象是因为小区建成时间较早，早期规划车位较少，无法满足业主日益增长的车位需求，这不是济南豪鹏物业公司能够解决的冲突，公司能做的只是尽全力维护小区的停车秩序，在不影响正常通行、消防需求等前提下，为业主开拓更多的停车区域，为业主提供方便。对于影响正常通行、消防需求等区域，设立禁止停车的标识，提醒业主不要在此停车，以免发生不必要的纠纷，产生不必要的损失。王晓磊、曹亮车辆受损区域有路沿石有黑黄线予以警示，并且标有“禁止停车”等显著标识，公司以多种显著的标识提醒业主，该区域为禁停区，已经尽到了提示的义务，尽到了管理的职责。根据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。济南豪鹏物业公司已经尽到自己的义务，对事故的发生不应承担责任。其次，王晓磊、曹亮夫妇，一位是国企员工，一位

“事发地点没有消防通道交通标线，不能证明事发地点为消防通道”“墙皮脱落是导致车辆被砸的直接原因，即使存在违规无序停放，其仅是车辆被砸的间接原因”属于认定事实错误。首先，小区业主车辆乱停乱放的现象是因为小区建成时间较早，早期规划车位较少，无法满足业主日益增长的车位需求，这不是济南豪鹏物业公司能够解决的冲突，公司能做的只是尽全力维护小区的停车秩序，在不影响正常通行、消防需求等前提下，为业主开拓更多的停车区域，为业主提供方便。对于影响正常通行、消防需求等区域，设立禁止停车的标识，提醒业主不要在此停车，以免发生不必要的纠纷，产生不必要的损失。王晓磊、曹亮车辆受损区域有路沿石有黑黄线予以警示，并且标有“

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终9166号上诉人（原审被告）：济南豪鹏物业管理有限公司，住所地济南市。法定代表人：朱文豪，总经理。委托诉讼代理人：李阳，女，该公司客服经理。委托诉讼代理人：甄曰红，女，该公司项目经理。被上诉人（原审原告）：曹亮，男，1981年5月2日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：王晓磊，女，1986年5月23日出生，汉族，住济南市。委托……