合同纠纷 （2021）新22民终259号

本案中，姜素文未经相关部门的批准在热沙来提·依沙克一方无偿给其的一亩土地上违法建设房屋，征收土地时其房屋被征收，但未得到补偿的事实，有双方签订的《土地使用转让合同》、哈密市伊州区国土资源局文件及姜素文、热沙来提·依沙克在法庭上的陈述予以证实，法院予以确认。对姜素文要求热沙来提·依沙克因违约承担其损失的主张，《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”。热沙来提·依沙克给姜素文建设房屋的一亩土地的性质为国有土地，国有土地上建设房屋应向相关部门提出申请取得许可以后才能进行建设，未经批准改变土地用途不予得到法律保护。本案中，姜素文未办理上述审批手续而擅自在国有土地上建设房屋，属违法行为。姜素文称热沙来提·依沙克应给其能够建设房屋的一亩土地，热沙来提·依沙克违约应承担其损失，但姜素文也有接收该土地前审查土地性质的义务，且姜素文、热沙来提·依沙克在签订土地使用权转让合同时也未约定该房屋被认定违法建筑损失怎么承担问题，故姜素文的主张无依据，法院不予支持。综上所述，对姜素文要求热沙来提·依沙克承担损失的诉讼请求法院不予支持

本案中，姜素文未经相关部门的批准在热沙来提·依沙克一方无偿给其的一亩土地上违法建设房屋，征收土地时其房屋被征收，但未得到补偿的事实，有双方签订的《土地使用转让合同》、哈密市伊州区国土资源局文件及姜素文、热沙来提·依沙克在法庭上的陈述予以证实，法院予以确认。对姜素文要求热沙来提·依沙克因违约承担其损失的主张，《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第二款规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”。热沙来提·依沙克给姜素文建设房屋的一亩土地的性质为国有土地，国有土地上建设房屋应向相关部门提出申请取得许可以后才能进行建设，未经批准改变土地用途不予得到法律保护。本案中

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新22民终259号 上诉人（原审原告）：姜素文，女，1973年8月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。委托诉讼代理人：田聪，系新疆嘉峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：热沙来提·依沙克，女，1964年1月8日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区哈密市伊州区。委托诉讼代理人：吐尔洪·依米提，男，1970年4月13日出生，……