合同纠纷 （2014）一中民终字第02506号

依据已生效的民事判决书确认的内容及法院查明的事实，束×为502号房屋的产权人，而出资人为程×，房屋亦由程×占有、控制，双方之间形成了借名购房关系，借名购房之行为侵犯了国家保障性住房管理秩序，应属无效。对此，双方过错均等。因生效判决已经确定束×为502号房屋所有权人，故束×应给付程×为购买502号房屋支出的购房款、土地出让金、契税、公共维修基金等费用，程×亦应将502号房屋及与房屋购买、使用相关的有关文件及物品返还给束×。由于生效判决书确权的结果直接导致程×出资的502号房屋的升值利益归于束×，故本着公平原则，程×应分得502号房屋一半的升值利益，一审法院对本案的处理正确，本院予以维持。程×要求束×给付房屋增值款2013966.8元数额过高，本院不予支持。对于束×的上诉请求，本院意见如下：程×与束×实际约定了前后二次借名买房，两次借名买房行为的当事人不完全一致。韩×户籍进京是束×借用韩×之名买房的前提，而户籍是否可以进京非程×及韩×本人可控，束×借用韩×之名买房仅仅为束×的主观愿望，未能实现，因此，束×认为双方之间是换房关系不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

依据已生效的民事判决书确认的内容及法院查明的事实，束×为502号房屋的产权人，而出资人为程×，房屋亦由程×占有、控制，双方之间形成了借名购房关系，借名购房之行为侵犯了国家保障性住房管理秩序，应属无效。对此，双方过错均等。因生效判决已经确定束×为502号房屋所有权人，故束×应给付程×为购买502号房屋支出的购房款、土地出让金、契税、公共维修基金等费用，程×亦应将502号房屋及与房屋购买、使用相关的有关文件及物品返还给束×。由于生效判决书确权的结果直接导致程×出资的502号房屋的升值利益归于束×，故本着公平原则，程×应分得502号房屋一半的升值利益，一审法院对本案的处理正确，本院予以维持。程×要求

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第02506号上诉人（原审原告、反诉被告）程×，女，1957年11月2日出生。委托代理人李中良，湖北仁辉律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）束×，女，1979年11月19日出生。委托代理人刘万勇，北京市中通策成律师事务所律师。委托代理人束×1（束×之父）。上诉人程×、上诉人束×因合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）……