合同纠纷 （2016）冀02民终2113号

河北省唐山宏达房地产开发有限公司、河北省唐山陶瓷采购供应站及谢启志于2012年9月19日签订的《关于路北区滨河路28号资产处分协议》是各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照该协议约定及相关法律法规的规定履行各自的权利义务。原、被告签订上述资产处分协议后，在被告谢启志如约将280万元存入中证人账户后，原告河北省唐山陶瓷采购供应站对于其实际占用的相关房产进行了移交，符合协议约定，其作为出租人出租的部分房屋，未提供充足证据证明在规定期限内已全部移交给被告谢启志，且根据法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另该状况的发生并不影响被告谢启志根据资产处分协议的约定取得路北区滨河路28号的土地使用权及房屋所有权。根据实际情况、协议约定及相关法律法规规定，截止2012年10月10日，原告河北省唐山陶瓷采购供应站应承担的义务为告知承租人从即日起向被告谢启志支付租金或将收取的2012年10月10日后的租金交付被告谢启志，谢启志承担的义务为通知中证人向原告河北省唐山陶瓷采购供应站实际支付280万元，并办理路北区滨河路28号资产的产权转移手续。原告河北省唐山陶瓷采购供应站未提

河北省唐山宏达房地产开发有限公司、河北省唐山陶瓷采购供应站及谢启志于2012年9月19日签订的《关于路北区滨河路28号资产处分协议》是各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照该协议约定及相关法律法规的规定履行各自的权利义务。原、被告签订上述资产处分协议后，在被告谢启志如约将280万元存入中证人账户后，原告河北省唐山陶瓷采购供应站对于其实际占用的相关房产进行了移交，符合协议约定，其作为出租人出租的部分房屋，未提供充足证据证明在规定期限内已全部移交给被告谢启志，且根据法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。另该状况的发生并不影响被告谢启志根据资产处分协议的约定取得路北

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀02民终2113号上诉人（原审被告）：谢启志，唐山建设集团职工。委托代理人：谢会明。委托代理人：李逸仙，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北省唐山陶瓷采购供应站，住所地：河北省唐山市路北区滨河路*号。法定代表人：李万军，该公司经理。委托代理人：马志顶，河北全景律师事务所律师。原审被告：唐山建设集团宏达房地产开发有限公司，住所地……