服务合同纠纷 （2021）陕06民终1576号

依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订《前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，合法有效，故该协议对双方均具有约束力。协议履行期间，原告依约提供了物业服务，被告作为业主，在接受原告提供的物业服务后，应当负有按照双方协议约定及时履行交纳物业服务费用的义务。本案中，原、被告约定物业费1.0元/月•平方米，原告请求物业费0.9元/月•平方米，故被告拖欠自2013年12月20日至2020年6月20日止物业管理费10315.18元（146.94平方米×0.9元/月•平方米×78个月），应当依法缴纳，本院对原告的请求的物业管理费10315元依法予以支持。原告请求电梯费按50元/月计算，因原、被告约定电梯费40元/月，故被告拖欠自2013年12月20日至2020年6月20日止电梯费3120元（40/月×78个月），应当依法缴纳，本院对原告的该请求依法部分予以支持。原、被告约定供暖费用按本小区实际测算费用以建筑面积收取，被告实际使用了原告提供的供暖服务，即应当按约定支付暖气费，暖气费以原告提供的收费台账确定，被告从2013年至2019年共7年应缴纳暖气费28199元，故本院对原告的该请求依法予以支持

依法成立的合同受法律保护。原告与被告签订《前期物业服务协议》，系双方真实意思表示，合法有效，故该协议对双方均具有约束力。协议履行期间，原告依约提供了物业服务，被告作为业主，在接受原告提供的物业服务后，应当负有按照双方协议约定及时履行交纳物业服务费用的义务。本案中，原、被告约定物业费1.0元/月•平方米，原告请求物业费0.9元/月•平方米，故被告拖欠自2013年12月20日至2020年6月20日止物业管理费10315.18元（146.94平方米×0.9元/月•平方米×78个月），应当依法缴纳，本院对原告的请求的物业管理费10315元依法予以支持。原告请求电梯费按50元/月计算，因原、被告约定电梯

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2021)陕06民终1576号 上诉人（原审被告）：常栋梁，男，1965年11月10日出生，汉族，延安市宝塔区人，住延安市宝塔区。被上诉人（原审原告）：延安市宝塔区宏苑物业服务有限公司，住所地：延安市宝塔区楼。法定代表人：郭子珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：马彩琴，女，1976年1月6日出生，汉族，延安市宝塔区人，住延安市宝塔区。上诉人常栋梁因与被上诉人延安……