物权保护纠纷 （2016）闽08民终684号

关于本案争议的411室楼板长期滴水、渗漏的原因问题，根据《司法鉴定意见书》的鉴定结论，系被上诉人居住的511室卫生间排水管管道井内长期积水所致。而该排水管系公共排污下水管，在开发商建好的时候是裸露的，各业主装修房屋时自己把其封好。2015年12月5日，被上诉人练国法请人凿开511室卫生间的墙壁对公共排污下水管道进行检查，发现公共排污下管道的盖子没有拧紧，周围会潮湿，于是当即把盖子拧紧。根据现场查看及上诉人自己陈述，上诉人房屋滴水处已经不再滴水。而2014年12月被上诉人将卫生间进行改造重新装修后，上诉人房屋滴水仍然存在。2015年10月24日晚，被上诉人离开住所两个月后重新搬回511室居住，上诉人房屋处还是会漏水。可见，411室长期滴水、渗漏的原因系公共排污下水管的盖子没有拧紧或松动。关于被上诉人是否应当承担责任问题，2015年8月23日，上诉人与被上诉人在联发花园业主小区委员会、平川镇西城社区居民委员会见证下自愿签订《协议书》，协议书明确约定：被告练国法住房511室停水时间：自2015年8月23日起至2015年10月22日止；若被告练国法按协议停水2个月后，原告房屋411室会漏水由原

关于本案争议的411室楼板长期滴水、渗漏的原因问题，根据《司法鉴定意见书》的鉴定结论，系被上诉人居住的511室卫生间排水管管道井内长期积水所致。而该排水管系公共排污下水管，在开发商建好的时候是裸露的，各业主装修房屋时自己把其封好。2015年12月5日，被上诉人练国法请人凿开511室卫生间的墙壁对公共排污下水管道进行检查，发现公共排污下管道的盖子没有拧紧，周围会潮湿，于是当即把盖子拧紧。根据现场查看及上诉人自己陈述，上诉人房屋滴水处已经不再滴水。而2014年12月被上诉人将卫生间进行改造重新装修后，上诉人房屋滴水仍然存在。2015年10月24日晚，被上诉人离开住所两个月后重新搬回511室居住，上

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终684号上诉人（原审原告）刘永金，，汉族，干部，住武平县。委托代理人李东方，福建天梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）练国法，男，汉族，干部，住武平县。上诉人刘永金因与被上诉人练国法物权保护纠纷一案，不服武平县人民法院（2015）武民初字第2204号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人刘永金及其委……