合同纠纷 （2021）川19民终127号

公民合法的财产权益受法律保护。关于张**光权利的保护问题。1.张**光基于与中洋公司签订的相关协议，取得案涉房屋的无偿占有使用权，中洋公司并无将案涉房屋“以房抵债”给张**光的意思表示，其载明的“抵押”未依法办理抵押登记，未发生物权效力。即使张**光与中洋公司或者李阳生之间仍有债权债务未进行最终决算，亦与本案系不同法律关系，本案不予处理；2.李昶昊依据与中洋公司签订的《购房合同》于2015年12月1日在房管部门办理了房屋产权证，并于2016年1月26日在国有土地管理部门办理了国有土地使用证，已实际取得了案涉房屋的所有权，不因张**光或者董容成无偿管理使用案涉房屋的事实而否认杨爱民及李昶昊已实际取得的案涉房屋的所有权。且(2020)川1902民初1574号民事判决、(2020)川19民终1231号民事判决均认定董容成受张**光委托对案涉房屋进行管理和使用没有合法依据，系无权占有，并判令董容成腾空案涉房屋并交与李昶昊及杨爱民。尽管李昶昊、张**光申请对2004年10月6日李昶昊与中洋公司签订的《购房合同》的签名、签章形成时间及2005年8月18日的“黎明小区”李昶昊门市结算清单原件的文字形

公民合法的财产权益受法律保护。关于张**光权利的保护问题。1.张**光基于与中洋公司签订的相关协议，取得案涉房屋的无偿占有使用权，中洋公司并无将案涉房屋“以房抵债”给张**光的意思表示，其载明的“抵押”未依法办理抵押登记，未发生物权效力。即使张**光与中洋公司或者李阳生之间仍有债权债务未进行最终决算，亦与本案系不同法律关系，本案不予处理；2.李昶昊依据与中洋公司签订的《购房合同》于2015年12月1日在房管部门办理了房屋产权证，并于2016年1月26日在国有土地管理部门办理了国有土地使用证，已实际取得了案涉房屋的所有权，不因张**光或者董容成无偿管理使用案涉房屋的事实而否认杨爱民及李昶昊已实际

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川19民终127号 上诉人（原审原告）：张**光，男，1960年2月25日出生，汉族，住四川省巴中市恩阳区。 委托诉讼代理人：张永光，男，1956年9月15日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被上诉人（原审被告）：李昶昊，男，1983年1月4日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：李健，四川法之缘律师事务所律师。 被上诉人（……