房屋登记管理（房屋登记） （2019）冀08行初78号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，县级以上人民政府是颁发房屋所有权证的职权主体。本案四原告诉请撤销的隆房权证隆房字第××号房屋所有权证确系由隆化县人民政府颁发。但《中华人民共和国物权法》第十条规定，“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定，“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作”。经隆化县人民政府批准，隆化县范围内的不动产登记工作由隆化县自然资源和规划局负责承担。故，隆化县不动产登记的职权发生变更后，四原告对颁证行为不服提起诉讼，应以隆化县自然资源和规划局为被告。四原告应以适格的被告向有管辖权的法院提起诉讼，经本院释明，四原告拒绝变更被告。原告刘凤侠、刘桂英、刘桂华、刘金坡的起诉不符法定条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（三）乡

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，县级以上人民政府是颁发房屋所有权证的职权主体。本案四原告诉请撤销的隆房权证隆房字第××号房屋所有权证确系由隆化县人民政府颁发。但《中华人民共和国物权法》第十条规定，“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定，“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作”。经隆化

河北省承德市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）冀08行初78号原告刘凤侠，女，汉族，1957年3月6日出生，住址隆化县。原告刘桂英，女，汉族，1950年9月29日出生，住址隆化县。原告刘桂华，女，汉族，1967年8月3日出生，住址丰宁县。原告刘金坡，男，汉族，1985年8月18日出生，住址丰宁县。原告刘凤侠、刘桂英、刘金坡的委托代理人刘桂华，自然情况同上。四原告的委托代理人李宝山，男，河北……