物权保护纠纷 （2015）沈中民二终字第2732号

经销部、机电公司作为白塔小学下属校办企业，一套人马，两副牌子，法定代表人均为同一人，先后与白塔小学签订两份租赁合同，除了租期不一致外，其他条款基本一样，两份合同均为有效合同。虽然机电公司在订立合同时已被吊销营业执照，其意思表示是由其法人代表辛竟萍作出，应视为对之前协议的变更，且无论是经销部、机电公司谁与白塔小学签订的协议，作为协议的义务即每年缴纳1万元教育经费给白塔小学只给付一份，故本院对于经销部关于机电公司与白塔小学签订协议对经销部没有约束力这一抗辩主张不予支持。因最后一份合同履行期限已届满，白塔小学有权解除合同，故本院对白塔小学要求经销部、机电公司腾房的诉讼请求予以支持。一审法院判决：一、被告天津起重设备总厂沈阳联合经销部和被告沈阳北方机电设备经销公司于本判决生效后60日内搬离其占用的原告沈阳市大东区白塔小学所有的位于沈阳市大东区北顺城路136号房屋；二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由二被告负担。宣判后，上诉人经销部不服一审判决，向本院提出上诉，请求撤销一审民事判决书；驳回被上诉人白塔小学全部诉讼请求，或将此案发回重审；一审及二审诉讼费全部由被上诉人白塔小学负担

经销部、机电公司作为白塔小学下属校办企业，一套人马，两副牌子，法定代表人均为同一人，先后与白塔小学签订两份租赁合同，除了租期不一致外，其他条款基本一样，两份合同均为有效合同。虽然机电公司在订立合同时已被吊销营业执照，其意思表示是由其法人代表辛竟萍作出，应视为对之前协议的变更，且无论是经销部、机电公司谁与白塔小学签订的协议，作为协议的义务即每年缴纳1万元教育经费给白塔小学只给付一份，故本院对于经销部关于机电公司与白塔小学签订协议对经销部没有约束力这一抗辩主张不予支持。因最后一份合同履行期限已届满，白塔小学有权解除合同，故本院对白塔小学要求经销部、机电公司腾房的诉讼请求予以支持。一审法院判决：一、

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2732号上诉人（一审被告）：天津起重设备总厂沈阳联合经销部，住所地：大东区北顺城路136号。法定代表人：辛竟萍，职务：总经理。委托代理人：侯铁男，沈阳市沈河区天海法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：沈阳市大东区白塔小学，住所地：沈阳市大东区北顺城路***号。法定代表人：杜宏杰，职务：校长。委托代理人：方杰，男，汉族，19……