合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）粤08民终432号

本案属合资、合作开发房地产合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对徐闻供销社上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人徐闻供销社上诉请求的事实理由及被上诉人城市房地产公司的答辩意见，本案各方当事人二审争议如下问题：一、关于城市房地产公司应否向徐闻供销社支付违约金问题。本案中，徐闻供销社与城市房地产公司并未约定办理涉案房屋（商铺）权属登记的具体时间，也没有约定逾期办证违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，可见请求给付违约金原则上以合同约定为基础。故此，一审法院以徐闻供销社与城市房地产公司未约定违约金、徐闻供销社亦未举证逾期办证及损失为由，对徐闻供销社关于违约金的主张不予支持，并无不当，本院予以确认。二、关于城市房地产公司应否协助徐闻供销社办理房屋权属登记的问题。根据城市房地产公司与徐闻供销社签订的《合作开发房地产协议书》《补充协议（一）》《补充协议（二）》

本案属合资、合作开发房地产合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，本院对徐闻供销社上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据上诉人徐闻供销社上诉请求的事实理由及被上诉人城市房地产公司的答辩意见，本案各方当事人二审争议如下问题：一、关于城市房地产公司应否向徐闻供销社支付违约金问题。本案中，徐闻供销社与城市房地产公司并未约定办理涉案房屋（商铺）权属登记的具体时间，也没有约定逾期办证违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终432号上诉人（原审原告）：徐闻县供销合作社联合社。所在地广东省徐闻县徐城镇红旗二路87号。统一社会信用代码124408257123536058。法定代表人：邹盈，主任。委托诉讼代理人：陈文栋，徐闻县供销合作社联合社工会主席。委托诉讼代理人：莫赳，广东择正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐闻县城市房地产有限公司。所在地广东省徐闻……