财产损害赔偿纠纷 （2019）浙07民终4436号

本案中清淘疏通义务由哪方承担是关键，兰溪市房管处作为政府职能部门，并无清理室外窨井阴沟化粪池的职能。据向相关部门了解，人行道上窨井阴沟化粪池的清理责任由环卫部门承担；其余由市政管理部门承担。本案事故发生之前，承租人并没有向出租人报告过化粪池堵塞的现象，根据侵权责任法第九十一条第二款的规定，窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。那么本案的损害仍应由实际侵权人承担赔偿责任，与兰溪市房管处并无关联。二、从合同违约角度来看，兰溪市房管处已将房屋的日常维护、检查义务归还了上诉人，根据合同相对性原则，也不应当由兰溪市房管处承担赔偿责任。根据上诉人与兰溪市房管处签订的《房屋租赁合同》第四条约定：“乙方（观赏石协会）有义务对承租房屋的定期检查、保养，不得擅自将承租的房屋改建、扩建、翻建、拆除和破坏房屋设施”。以及第七条约定：自合同生效后，甲方（兰溪市房管处）不再提供任何修理服务，该约定并未违反强制性法律规定，因此对出租房屋的日常维护管理责任由观赏石协会承担，由此日常维护管理不到位造成的损害后果理应由观赏石协会承担。综上，无论从侵权责任还是合同违约造成的侵权责任来看

本案中清淘疏通义务由哪方承担是关键，兰溪市房管处作为政府职能部门，并无清理室外窨井阴沟化粪池的职能。据向相关部门了解，人行道上窨井阴沟化粪池的清理责任由环卫部门承担；其余由市政管理部门承担。本案事故发生之前，承租人并没有向出租人报告过化粪池堵塞的现象，根据侵权责任法第九十一条第二款的规定，窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。那么本案的损害仍应由实际侵权人承担赔偿责任，与兰溪市房管处并无关联。二、从合同违约角度来看，兰溪市房管处已将房屋的日常维护、检查义务归还了上诉人，根据合同相对性原则，也不应当由兰溪市房管处承担赔偿责任。根据上诉人与兰溪市房管处签订的《

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙07民终4436号上诉人（原审被告）：兰溪市观赏石协会，住所地：浙江省兰溪市经济开发区创业路**，统一社会信用代码：51330781336990589H。法定代表人：潘瑞光，会长。委托诉讼代理人：黄建林，浙江溪源律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘锡瑜，浙江齐正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰溪市百工坊黄蜡石经营部（个体工商户），，住所……