房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0813民初974号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。 原、被告双方签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，双方当事人应当严格履行。 原告已按照合同约定交付了房屋，但被告韩超未能按照合同约定履行支付2018年11月1日起至今租金的义务，故原告要求被告韩超支付拖欠的租金7500元及解除合同的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 因租赁房屋长期关闭，租赁合同已无法履行，故原告要求被告韩超搬出租赁房屋并交付给原告的诉讼请求，本院予以支持。 被告韩超经本院合法传唤未到庭参加诉讼，且未说明存在不能到庭参加诉讼的正当理由，应当承担由此可能引发的不利法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告孙洪与被告韩超于2017年10月10日签订的《房屋租赁合同》； 二、被告韩超于本判决生效之日起十日内搬出租赁房屋并交付给原告孙洪； 三、被告韩超向原告孙洪支付租金7500元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟
摘要
974孙洪与韩超房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市洪泽区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0813民初974号 原告：孙洪，男，1975年7月22日出生，汉族，住江苏省淮安市洪泽区。 被告：韩超，男，1983年2月9日出生，汉族，住江苏省淮安市洪泽区。 原告孙洪与被告韩超房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2019年7月17日公开开庭进行了审理。 原告孙洪到庭参加诉讼，被告韩……