房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终5445号
裁判要旨
孙富强、洪柳燕签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应依约全面履行自己的义务。孙富强在合同履行期间，将所承租的房屋在网络上以短期出租的形式进行揽客，违反双方租赁合同不得转租、转借他人使用的约定，洪柳燕要求提前解除租赁合同，符合法律规定，同时，在中介公司的见证下双方解除合同并就租金等费用达成了一致意见，且双方按达成的协议已履行完毕，洪柳燕提供的情况说明证实了洪柳燕所述事实。孙富强也确认在解除合同后，收到了洪柳燕支付给其的16000元租金及其他相关费用。现孙富强要求洪柳燕返还2个月租金及违约金，但又未提供相关证据，应承担举证不能的责任，故其诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回孙富强全部诉讼请求。预收案件受理费183元，减半收取91.5元，由孙富强负担。 宣判后，孙富强不服，向本院提起上诉称：2016年8月13日，孙富强与洪柳燕签订了《房屋租赁合同》，合同约定洪柳燕将位于杭州市上城区××街××幢×&time
摘要
孙富强、洪柳燕房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终5445号 上诉人（原审原告）：孙富强，男，1980年4月16日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被上诉人（原审被告）：洪柳燕，女，1980年4月28日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。 委托诉讼代理人：洪晓伟，男，1984年4月8日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区，（系被上诉人弟弟） 上诉人孙富强因与被上诉人洪柳燕房屋租赁合同……