房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民终4218号
裁判要旨
朱育萱、费洪光签订的《房屋租赁合同》系其双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属合法有效。朱育萱于2017年8月13日向费洪光退还涉案房屋，以及费洪光于当日向朱育萱退款14,000元的事实，应视为系朱育萱、费洪光双方在合同履行过程中经协商解除了双方签订的《房屋租赁合同》。费洪光于2016年购买涉案房屋，而朱育萱自述其所称的死人事件发生于六年前，并且朱育萱并未能举证证明费洪光对此事件是明知并刻意隐瞒了朱育萱，故对于解除合同费洪光并无过错，因此，一审法院认为，合同存续期间的费用应据实进行结算，朱育萱实际占用涉案房屋的时间为2017年7月20日至2017年8月12日（��24天），故费洪光应退还朱育萱租金520元（2,600－2,600÷30×24=520）。对于朱育萱主张的装修费500元，因费洪光并不存在恶意隐瞒，而朱育萱对于所选择的租赁房屋有特别要求却并没有尽到相应的注意义务，故该笔费用由朱育萱自行负担。遂判决如下：一、费洪光退还朱育萱租金520元；二、驳回朱育萱的其他诉讼请求。本院二审中,双方当事人未提交新证据。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定
摘要
朱育萱与费洪光房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终4218号上诉人（原审原告）：朱育萱，女，1969年11月14日出生，汉族，乌鲁木齐市沙依巴克区国家税务局科员，住乌鲁木齐市天山区。被上诉人（原审被告）：费洪光，男，1969年8月13日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。上诉人朱育萱与被上诉人费洪光因房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市天山区人民法院（2017）……