房屋租赁合同纠纷 （2018）渝01民终1114号
裁判要旨
对于金源公司的第一项诉讼请求，一审法院予以支持。理由如下：《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款明确规定：当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条第一款规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，合同第24.1条明确约定有下列情形之一的，甲方有权解除合同：……（b）乙方逾期不支付履约保证金、租金、物业管理费、空调费或其他应由乙方支付的任何一项费用超过30日的；（c）乙方逾期支付履约保证金、租金、物业管理费、空调费或其他应由乙方支付的任何一项费用累计达到3次的。朱光曙的欠费行为已经符合上述合同约定的两个条件，金源公司的解除权行使条件已经成就。金源公司在2015年4月18日向朱光曙的合同联系地址寄送了解除《租赁合同》通知书，该通知书朱光曙于2015年4月19日签收。因此，可以确认双方的租赁合同在2015年4月19日解除。对于朱光曙提出的《租赁合同》在2015年1月26日、即朱光曙向金源公司发送停业告知函之日即已解除的辩解意见，一审法院不予采信。理由
摘要
朱光曙与重庆金源时代购物广场有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝01民终1114号上诉人(原审被告)：朱光曙，男，汉族，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：龙渝，重庆康实律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆金源时代购物广场有限公司，住所地重庆市江北区滨江路368号金源时代购物广场公寓楼，统一社会信用代码91500105747455345F。法定代表人：刘彩军，总经理。委托诉讼代理人：李凌，女，汉族，系该……