房屋租赁合同纠纷 （2018）豫01民终870号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，亨通公司与肯德基签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，该院予以确认。《租赁合同》第9.4条明确约定：肯德基有权向亨通公司给予不少于3个月的书面通知提早终止本租约，肯德基支付的300000元履约保证金亨通公司不予退还。合同签订后，肯德基支付租金至2015年6月30日。肯德基于2015年4月10日向亨通公司送达《提前解除＜租赁合同＞的致函》，亨通公司法定代表人李善汉于2015年4月17日签字确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国
摘要
郑州市亨通展鸿贸易有限公司、郑州肯德基有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终870号上诉人(原审原告)：郑州市亨通展鸿贸易有限公司，住所地河南省郑州市大同路黄和平大楼东配楼1号楼201室。法定代表人：李善汉，总经理。委托诉讼代理人：岳亚，郑州市京广法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：高灿杰，河南允衡律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：郑州肯德基有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商务外环路8号。法定代表人……