房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂08民终73号
裁判要旨
双方签订的商铺租赁合同不具备合同无效的情形，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。关于陈士新主张解除租赁合同。根据合同法第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，陈士新仅向法院提交了1份《关于解除商铺租赁合同的通知》，但未提交该解除通知送达宏基公司的证据，故对陈士新于2015年7月5日已解除租赁合同的主张不予认定。现陈士新通过诉讼方式请求与宏基公司解除合同，应视为双方的租赁合同自陈士新的起诉状送达至宏基公司之日解除，且宏基公司同意解除合同，对陈士新主张与宏基公司解除租赁合同的效力予以确认。本案起诉状于2017年5月18日送达宏基公司，双方合同已于此时解除。关于陈士新要求返还租金100万元并赔偿资金占用损失的诉请。合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同解除后，宏基公司应返还陈士新已支付的房屋租金100万元。合同法第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的
摘要
陈士新、湖北宏基置业发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂08民终73号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈士新，男，1965年10月8日出生，汉族，沙洋县人，个体户，住沙洋县。委托诉讼代理人：王璐，湖北今天律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北宏基置业发展有限公司，住所地荆门市东宝区葡萄园路。法定代表人：徐承辉，董事长。委托诉讼代理人：刘光荣，男，该公司员工。委托诉讼代理人：甘金东，湖北斯……