房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终11629号
裁判要旨
陈兴菊、杜祖根与正达酒店签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容应合法有效。陈兴菊、杜祖根向正达酒店交付了租赁房屋，并按照合同约定向正达酒店交付了房屋装修款项，正达酒店未按照合同约定完成案涉租赁房屋的装修义务，也未向陈兴菊、杜祖根按时履行支付租金的义务，正达酒店以自己的行为表明不履行合同义务，正达酒店与陈兴菊、杜祖根的合同目的已无法实现，陈兴菊、杜祖根请求解除合同既符合法定的解除情形，也符合合同约定的解除条件，原审法院予以支持。根据《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”故正达酒店收到起诉状副本之日即2017年3月31日为合同解除通知到达之日。 《房屋租赁合同》解除后，正达酒店向陈兴菊、杜祖根收取的装修费75671元装修款应当退还，并支付陈兴菊、杜祖根方租金损失。根据原审庭审查明的事实，陈兴菊、杜祖根与正达酒店签订的《房屋租赁合同》中约定交房日期为2015年11月30日，陈兴菊、杜祖根向正达酒店出具了验房、收房的授权
摘要
臧汉林、陈兴菊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终11629号 上诉人（原审被告）：臧汉林，男，汉族，1971年8月3日出生，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人：冯明，四川科全律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨继，四川科全律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈兴菊，女，汉族，1973年7月30日出生，住四川省成都市青白江区。 被上诉人（原审原告）：杜祖根，男，汉族，19……