房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终10995号
裁判要旨
叶有红、周香与正达酒店签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容应合法有效。叶有红、周香向正达酒店交付了租赁房屋，并按照合同约定向正达酒店交付了房屋装修款项，正达酒店未按照合同约定完成案涉租赁房屋的装修义务，也未向叶有红、周香按时履行支付租金的义务，正达酒店以自己的行为表明不履行合同义务，叶有红、周香、正达酒店的合同目的已无法实现，叶有红、周香请求解除合同既符合法定的解除情形，也符合合同约定的解除条件，原审法院予以支持。根据《合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”故正达酒店收到起诉状副本之日即2017年6月14日为合同解除通知到达之日。 《房屋租赁合同》解除后，正达酒店向叶有红、周香收取的装修款95074元应当退还，并应支付叶有红、周香方租金损失。根据原审庭审查明的事实，叶有红、周香与正达酒店签订的《房屋租赁合同》中约定交房日期为2015年11月30日，叶有红、周香向正达酒店出具了验房、收房的授权委托书,开发商金科公司
摘要
叶有红、周香房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终10995号 上诉人（原审原告）：叶有红，男，汉族，1981年8月22日出生，住四川省成都市龙泉驿区。 上诉人（原审原告）：周香，女，汉族，1983年1月15日出生，住四川省成都市龙泉驿区。 共同委托诉讼代理人：周婷婷，四川君合律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：臧汉林，男，汉族，1971年8月3日出生，住四川省成都市青羊区。 ……