房屋租赁合同纠纷 （2016〕黑02民终1736号
裁判要旨
北方华安工业集团有限公司、赵新签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效，双方应按约定履行各自的义务，对北方华安工业集团有限公司要求赵新给付房屋租金的请求，应予支持，该合同自北方华安工业集团有限公司通知到达赵新时解除即2016年3月24日双方合同关系解除，赵新应予返还房屋。双方在履行合同的过程中，因动迁需要拆除该租赁的房屋，属于双方合同中第12条第2项约定的情形，双方互不承担责任，故赵新不存在违约责任的问题。关于赵新主张确认房屋使用权及动迁理赔的问题，与本案不属同一法律关系，本院不予合并审理。故原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（五）项、第九十六条第一款之规定，判决：一、赵新自本判决发生法律效力后10日内迁出坐落在齐齐哈尔市建华区北大街新华25号楼一层房屋；二、赵新自本判决发生法律效力后10日给付北方华安工业集团有限公司房屋租金5850.00元；三、驳回北方华安工业集团有限公司的其他诉讼请求。案件受理费824.00元，北方华安工业集团有限公司负担412.00元、赵新负担412.00元。本院经二审审理，本院对原审法院查明的事实予以确认。本
摘要
赵新因与北方华安工业集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016〕黑02民终1736号上诉人（原审被告）：赵新，鑫峰五金农机店个体业主，住齐市。被上诉人（原审原告）：北方华安工业集团有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市碾子山区。法定代表人：何云卿，该公司董事长。委托代理人：李书渊。上诉人赵新因与被上诉人北方华安工业集团有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省齐齐哈尔市建华区人民法院（2016）黑0203……