租赁合同纠纷 （2018）黑01民终4177号

2013年6月1日，北方公司与成通汽公司签订的《租赁协议》，不违反国家法律及行政法规的效力性规定，协议有效，且双方已实际履行该协议。成通汽修公司提交的证据可以证实成通汽修公司在租赁期满后迁出了涉案的东光街47号厂房，故北方公司要求成通汽修公司迁出东光街47号的翻沙车间的主张，不予支持。北方公司要求成通汽修公司支付自2014年5月31日起至2017年6月1日期间的土地使用费，不予支持。关于成通汽修公司诉求北方公司拆除扩建部分及成通汽修公司反诉北方公司赔偿扩建部分损失问题。成通汽修公司在租赁东光街47号厂区翻沙车间期间共扩建两部分，分别为：扩建翻沙车间房间一处（200平方米）。在靠锅炉房扩建大棚一处（60平方米），其中双方曾就在靠锅炉房扩建大棚事宜签署过协议书，约定因动迁，成通汽修公司无条件拆除所盖大棚，北方公司不负任何责任。在（2014）香民一初字第267号民事判决书查明事实中认定北方公司于2011年1月28日与案外人黑龙江致远房地产开发有限公司签订了关于东光街47号土地转让协议，北方公司将涉案厂区转让给了房地产开发公司，现涉案的租赁房屋面临拆迁，按照双方签订的协议，北方汽修公司应无条件

哈尔滨成通汽车修理有限公司、中国北方工业安装公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑01民终4177号上诉人（原审被告、反诉原告）：哈尔滨成通汽车修理有限公司，住所地哈尔滨市香坊区东光街47号。法定代表人：谢艳秋，总经理。委托诉讼代理人：张海波，男，1973年2月3日出生，汉族，该公司职工，住黑龙江省青冈县。委托诉讼代理人：刁怀义，哈尔滨市香坊区朝阳法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国北方工业安装公……