房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终13182号
裁判要旨
涉案的租赁合同已经生效判决认定合法有效。中标公司及中标上海第二分公司在合同租赁期限届满后，未及时返还租赁房屋，应当承担合同到期以后至返还租赁物期间即2016年6月1日至2017年6月30日的占有使用费。捷盈公司对房屋使用费的计算，要求按照合同租期内的租金递增标准计算合同到期以后的房屋使用费以及中标公司及中标上海第二分公司未支付房屋使用费的逾期付款违约金，缺乏相关依据，一审法院不予采纳。一审法院参照租赁合同到期前的租金标准计算合同到期以后的占有使用费计198,419.40元。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，于二〇一七年九月十三日作出判决：一、中标建设集团股份有限公司、中标建设集团股份有限公司上海第二分公司于判决生效之日起十日内支付上海捷盈实业有限公司房屋使用费198,419.40元；二、驳回上海捷盈实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4,274元，减半收取计2,137元，由上海捷盈实业有限公司负担237元，中标建设集团股份有限公
摘要
中标建设集团股份有限公司诉上海捷盈实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终13182号上诉人（原审被告）：中标建设集团股份有限公司，住所地福建省泉州市惠安县黄塘中标集团产业园。法定代表人：陈晓东，董事长。委托诉讼代理人：许振威，河北泉盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中标建设集团股份有限公司上海第二分公司，营业场所上海市闵行区元江路5500号第1幢C192室。负责人：陈晓锋，总经理。委托诉讼代理人：许振威……