房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终3497号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。钟金辉与林育珠签订的合同虽名为《转让合同》，但从合同的内容看，双方不存在房屋转让关系，双方实为房屋租赁合同关系。钟金辉与林育珠签订的租赁合同没有约定租赁期限，按照我国合同法的规定，应视为不定期合同。双方签订不定期合同，钟金辉作为出租方有权随时解除合同。钟金辉提前向林育珠发出书面通知，要求林育珠在指定的期限签订新的租赁合同，否则解除合同。林育珠未在指定的期限内与钟金辉签订新的租赁合同，钟金辉的解除通知到达生效，钟金辉与林育珠的租赁合同于2017年9月12日解除。林育珠已经支付2017年9月份之前的租金，钟金辉要求林育珠支付9月份之前的租金的诉讼请求，不予支持。钟金辉要求林育珠从2017年7月份起按照每月5000元支付租金没有合同依据，本院不予支持。林育珠应按照8、9月份的租金标准即每月2500元，向钟金辉支付从2017年10月1日起至返还房屋之日止的租金。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、2011年3月8日钟金辉与林育珠的租赁合同于2017年9月12日解除。二、林
摘要
林育珠与钟金辉房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终3497号上诉人（原审被告）：林育珠。被上诉人（原审原告）：钟金辉。委托诉讼代理人：郭芷菁，广东宝城律师事务所律师。委托诉讼代理人：周百顺，广东宝城律师事务所律师。上诉人林育珠因与被上诉人钟金辉房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2017）粤0303民初20576号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月8日立案后，……