房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终1537号

当事人订立合同，应当按照合同约定全面履行自己的义务。陈育华和罗健友、彭仕港签订的《房屋租赁补充协议》，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同，当事人双方应当按照合同约定履行各自的合同义务。当事人合同约定的租赁期限现已经到期，双方租赁合同已经终止，陈育华因与罗健友、彭仕港就续租租金多少不能达成一致意见，陈育华向罗健友、彭仕港明确表示不愿将房屋继续出租给罗健友、彭仕港，因此陈育华要求罗健友、彭仕港搬离陈育华涉案房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。陈育华称罗健友、彭仕港在宿舍及厂房之间对涉案厂房进行了加建，要求罗健友、彭仕港恢复原状，将加建部分予以拆除。但是，双方签订的《房屋租赁补充协议》第八条约定，现宿舍和厂房之间的空地陈育华同意罗健友、彭仕港搭建，费用由罗健友、彭仕港负责，可见，罗健友、彭仕港的加建行为是征得陈育华的同意的，因此陈育华要求罗健友、彭仕港将加建部分拆除的诉讼请求，一审法院不予支持。罗健友、彭仕港使用陈育华的房屋，理应向陈育华支付占有使用费及实际产生的水电费，使用费的标准参照之前双方约定的租金标准，即每月人民币100000元，自2017年6月1日起至罗健友、彭仕港搬离

彭仕港与陈育华、罗健友房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终1537号上诉人（原审被告）：彭仕港，男，汉族，1972年5月7日，住所地：广东省陆河县。委托诉讼代理人：叶丽雅，广东熙业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈育华，男，汉族，1965年4月9日出生，住所地：深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：黄鸿辉，广东卓建律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱悦清，广东卓建（龙岗）律师事务所律师。原审被告……