相邻关系纠纷 （2015）沈中民一终字第00559号

公民的合法财产权利受法律保护，原、被告作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于原告房屋棚顶漏水的事实，原、被告双方不持异议，仅是对漏水原因各执一词，原告认为系被告室内下水渗漏，而被告认为系上水管道漏水，根据原告陈述的漏水整个过程、漏水部位及原、被告房屋户型判断，原告房屋棚顶自2014年9月8日开始不间断漏水，被告于2014年11月2日将其室内原厨房位置（即原告房屋漏水部位）的地漏堵死，但在2014年11月4日，原告房屋在原漏点仍发生渗漏现象，这说明漏水与被告房屋室内下水无关。2014年11月5日，自来水公司更换了一、二楼上水管，三楼以上停水，但被告使用房屋未发生渗漏现象，在2014年11月20日左右自来水公司更换了原、被告房屋所在单元的全部上水管，原告房屋再未发生渗漏现象，这足以说明原告房屋漏水并非被告房屋下水原因，而系原、被告房屋上水管渗漏，根据《沈阳市城市供水用水管理条例》第十三条第三款规定：“住宅单元进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责

公民的合法财产权利受法律保护，原、被告作为不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于原告房屋棚顶漏水的事实，原、被告双方不持异议，仅是对漏水原因各执一词，原告认为系被告室内下水渗漏，而被告认为系上水管道漏水，根据原告陈述的漏水整个过程、漏水部位及原、被告房屋户型判断，原告房屋棚顶自2014年9月8日开始不间断漏水，被告于2014年11月2日将其室内原厨房位置（即原告房屋漏水部位）的地漏堵死，但在2014年11月4日，原告房屋在原漏点仍发生渗漏现象，这说明漏水与被告房屋室内下水无关。2014年11月5日，自来水公司更换了一、二楼上水管，三楼以上

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民一终字第00559号上诉人（原审原告）：赵艳波，男委托代理人：倪艳丽上诉人（原审原告）：倪艳丽被上诉人（原审被告）：刘建林，男被上诉人（原审被告）：周岩上诉人赵艳波、倪艳丽与被上诉人刘建林、周岩相邻关系纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2014）沈河民二初字第943号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法由审判员姜元科担任审判长，与……