行政登记 （2019）豫09行终60号

本案争议焦点为本案是否属于人民法院行政诉讼受案范围，即是否符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第一款规定的除外情形。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第一款规定：“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为,公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的,人民法院不予受理,但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外”。本院作出的已经生效的（2018）豫09委赔2号国家赔偿决定认定，案涉不动产房屋与其土地具有不可分割的属性，程书堂的房屋虽占用的是集体土地，拍卖公司公告拍品中亦称不包括房屋占用的集体土地，但对程书堂房屋拍卖价值的评估，遵循了房屋价值不能脱离土地单独体现即房地合一的前提条件，即对房屋的评估价值中包括了房屋占用土地的价值，只有房地整体转让，才能实现上述价值，且对程书堂住宅的拍卖，系多人竞价，溢价成交，成交价应是拍卖时房地整体市场价值的体现。因此，房屋的评估价值中包括了房屋占用土地的价值，被上诉人的登记行为并未超出协助执行通知书的内容。因房产买受人谷翠朝

本案争议焦点为本案是否属于人民法院行政诉讼受案范围，即是否符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第一款规定的除外情形。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第一款规定：“房屋登记机构根据人民法院、仲裁委员会的法律文书或者有权机关的协助执行通知书以及人民政府的征收决定办理的房屋登记行为,公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的,人民法院不予受理,但公民、法人或者其他组织认为登记与有关文书内容不一致的除外”。本院作出的已经生效的（2018）豫09委赔2号国家赔偿决定认定，案涉不动产房屋与其土地具有不可分割的属性，程书堂的房屋虽占用的是集体土地，拍卖公司公告拍

河南省濮阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）豫09行终60号上诉人（一审原告）程一帆，曾用名程晓丹，女，1983年9月3日出生，汉族，住南乐县。上诉人（一审原告）程晓奇，曾用名程宇奇，男，1985年9月16日出生，汉族，住河南省安阳市龙安区。上诉人（一审原告）程宇星，男，1988年12月1日出生，汉族，住南乐县。三上诉人委托代理人樊可爱（三上诉人之母），女，1958年10月3日出生，身份……