居间合同纠纷 （2019）云0102民初6366号
裁判要旨
本案中，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）及案外人三方签订《房屋买卖暨居间合同》经生效判决予以解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，守约方应举证证明对方违约行为给其造成的损失。 在涉案《房屋买卖暨居间合同》的居间法律关系中，原告（反诉被告）作为居间方，负有就有关订立合同的事项向委托人如实报告的义务，原告（反诉被告）在明知涉案房屋系“二房一证”且可以办理分户手续的情况下，应当将如何办理分户手续的情况予以核实并向买卖双方如实报告，并积极配合双方办理相关分户手续，而不应以政策原因为由怠于履行报告义务，以致买卖双方无法在合同约定时间内完成房屋权属的转移登记手续，但被告（反诉原告）所主张的分户办证费系其进行房屋交易所必须支出的费用，并不属于原告（反诉被告）违约所产生的损失，故被告（反诉原告）的反诉请求，本院不予支持。 另，原告（反诉被告）系房屋买卖交易的居间方，只有居间人按照合同约定为委托人提供了中介服务，委托人因此而实现了其订立居间合同的目的，委
摘要
昆明尊园房地产经纪有限公司与余音瑶居间合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初6366号原告（反诉被告）：昆明尊园房地产经纪有限公司，住所地：云南省昆明市西山区日新路中段广福城****，统一社会信用代码：9153011266264645XF。 法定代表人：李云波，总经理。 委托诉讼代理人：王娟，特别授权代理。 委托诉讼代理人：倪炳超，云南天之泰律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：余音瑶，女，……