土地租赁合同纠纷 （2017）皖13民终2957号

1993年8月24日朱楼村委会与朱楼计生办签订的土地有偿转让合同是其真实意思表示，双方应依约定履行。该案涉争议地块属于农村集体土地，虽双方签订的是土地有偿转让合同，但从合同内容上看，双方实际上是租赁关系。根据1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第二百一十四条的规定，自合同法实施后，该合同并没有超过二十年的最高租赁期限，仍在合同履行期限内，朱楼计生办已将租金支付至2014年，2015年至2016年的租金因丁志高去世未领取，且朱楼计生办的办公楼仍然存在。丁全海系丁志高的法定继承人，丁全海自愿承继案涉合同权利义务、负担合同义务，予以确认。2015年至2016年仍在合同履行期限内，故对丁全海要求朱楼计生办支付拖欠的2015年至2016年的租金3200元的诉讼请求，予以支持。丁全海要求解除合同并清除建筑物、复垦土地、恢复原状等其他诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。朱楼镇政府、朱楼村委会、朱楼计生办的部分抗辩意见，予以采纳。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之

1993年8月24日朱楼村委会与朱楼计生办签订的土地有偿转让合同是其真实意思表示，双方应依约定履行。该案涉争议地块属于农村集体土地，虽双方签订的是土地有偿转让合同，但从合同内容上看，双方实际上是租赁关系。根据1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第二百一十四条的规定，自合同法实施后，该合同并没有超过二十年的最高租赁期限，仍在合同履行期限内，朱楼计生办已将租金支付至2014年，2015年至2016年的租金因丁志高去世未领取，且朱楼计生办的办公楼仍然存在。丁全海系丁志高的法定继承人，丁全海自愿承继案涉合同权利义务、负担合同义务，予以确认。2015年至2016年仍在合同履行期限内，故对丁

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终2957号上诉人（原审原告）：丁全海，男，1970年10月10日出生，汉族，住安徽省砀山县。委托诉讼代理人：黄若汉，安徽梨都律师事务所律师。委托诉讼代理人：石方，安徽梨都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：砀山县朱楼镇人民政府，住所地安徽省砀山县朱楼镇朱楼村，统一社会信用代码11341321002194269Y。法定代表人：徐周，该……