土地租赁合同纠纷 （2013）浙绍民终字第1410号

原告虽未直接支付给被告租金70000元，但结合原、被告双方签订的二份场地租赁合同，被告同意将提前解除双方于2010年7月份签订的场地租赁合同中应支付的补偿款70000元抵作当年的租金。应视为被告已收到原告的租金70000元，故对被告的辩解意见，不予采纳。对原告要求被告赔偿场地内建筑物损失及场地搬迁费的请求，被告表示原告赔偿要求过高，本院根据案件的实际情况，结合原、被告在本案中的过错大小，对其因合同无效造成的损失酌情予以确定。综上，依据依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、被告缪某某退还原告罗甲、罗乙租金70000元；二、被告缪某某赔偿原告罗甲、罗乙人民币40000元；上述一、二款项由被告于判决生效后十五日内付清；三、驳回原告罗甲、罗乙的其他诉讼请求。上诉人缪某某不服原审判决，提起上诉称：一、被上诉人罗甲和罗乙均系独立的民事主体，其签订的合同亦是独立的，原审法院在本案中一并处理明显不当。二、上诉人并未收到被上诉人支付的7万元租金，原审法院判令上诉人退还租金7万元某某不当。三、被上诉人到目前为止并无实际损失，原审法院判令上诉人赔偿其损失4万元依据不足。综上，请

原告虽未直接支付给被告租金70000元，但结合原、被告双方签订的二份场地租赁合同，被告同意将提前解除双方于2010年7月份签订的场地租赁合同中应支付的补偿款70000元抵作当年的租金。应视为被告已收到原告的租金70000元，故对被告的辩解意见，不予采纳。对原告要求被告赔偿场地内建筑物损失及场地搬迁费的请求，被告表示原告赔偿要求过高，本院根据案件的实际情况，结合原、被告在本案中的过错大小，对其因合同无效造成的损失酌情予以确定。综上，依据依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条之规定，判决：一、被告缪某某退还原告罗甲、罗乙租金70000元；二、被告缪某某赔偿原告罗甲、罗乙人民币40000

裁判文书拟稿纸签发：审核：校对：拟稿：浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙绍民终字第1410号上诉人（原审被告）缪某某。委托代理人（特别授权代理）陈某某。被上诉人（原审原告）罗甲。被上诉人（原审原告）罗乙。上诉人缪某某因土地租赁合同纠纷一案，不服浙江省上虞市人民法院（2013）绍虞民初字第437号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年11月13日立案受理后，依法组成合议庭进……