土地租赁合同纠纷 （2017）冀02民终5273号

上诉人朱宝祥与被上诉人滦县响堂镇新庄子村村民委员会，本案诉讼纠纷来源于2006年2月24日河北省滦县人民法院作出的（2005）滦民初字第2154号民事调解书履行内容。调解书第一条：原被告双方签订的土地租赁合同、附件以及补充协议继续履行，但租赁期限变更为每三年续签一次。2008年双方是否续签了合同，该合同自2009年2月24日生效，生效后调解书作废，按朱宝祥原合同履行。结合你院判决认定2009年以前朱宝祥交纳租赁费的情况，双方无纠纷。2009年被上诉人收取了上诉人砖厂占地承包费9331元的行为，应认定为双方续签了合同。上诉人朱宝祥于2010年、2011年、2015年通过邮局向被上诉人村主任朱玉生电汇租赁费9331元，村主任朱玉生以上诉人拒绝续签合同违约为由，将汇款退回上诉人。究竟双方在履行合同或调解书中是谁违约，一审法院应查清本案的事实。如果双方的合同需要解除的话，朱宝祥是否将砖窑承包给了董敏山，双方是否有承包合同交承包费的手续，董敏山应提供相应的证据证实承包砖窑的事实存在。原审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项”原判决认定基本事实不清的，裁定

上诉人朱宝祥与被上诉人滦县响堂镇新庄子村村民委员会，本案诉讼纠纷来源于2006年2月24日河北省滦县人民法院作出的（2005）滦民初字第2154号民事调解书履行内容。调解书第一条：原被告双方签订的土地租赁合同、附件以及补充协议继续履行，但租赁期限变更为每三年续签一次。2008年双方是否续签了合同，该合同自2009年2月24日生效，生效后调解书作废，按朱宝祥原合同履行。结合你院判决认定2009年以前朱宝祥交纳租赁费的情况，双方无纠纷。2009年被上诉人收取了上诉人砖厂占地承包费9331元的行为，应认定为双方续签了合同。上诉人朱宝祥于2010年、2011年、2015年通过邮局向被上诉人村主任朱玉生

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 裁 定 书（2017）冀02民终5273号上诉人（原审被告）：朱宝祥，男，1958年8月12日生，汉族，农民，现住河北省滦县。被上诉人（原审原告）：滦县响嘡镇新庄子村村民委员会，住所地：河北省滦县响嘡镇新庄子村。法定代表人：朱玉生，该村委会主任。委托代理人：邵进峰……