土地租赁合同纠纷 （2017）冀02民终9061号

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：”租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，《最高人民法院关于民事案件案由规定》在租赁合同纠纷案由下设包括土地租赁合同纠纷在内的四个案由，依据该规定土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。根据上述法律规定，租赁合同的客体为租赁物，土地租赁合同的客体为国有土地。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条关于”城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”和《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条关于”农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包”之规定，土地的所有权人为国家或者

《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：”租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”，《最高人民法院关于民事案件案由规定》在租赁合同纠纷案由下设包括土地租赁合同纠纷在内的四个案由，依据该规定土地租赁合同是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者支付租金的合同。根据上述法律规定，租赁合同的客体为租赁物，土地租赁合同的客体为国有土地。依据《中华人民共和国土地管理法》第八条关于”城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”和《中华人民共和国农村土地承包法》第十二条关于”农

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）冀02民终9061号上诉人（原审原告）：苗润江，男，1957年1月16日出生，满族，农民，现住遵化市。委托代理人：董建福，河北得法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘凤成，男，1962年9月16日出生，满族，农民，现住遵化市。上诉人苗润江……