土地租赁合同纠纷 （2013）常民初字第105号

民事诉讼中，当事人有义务就自己的主张提供充分证据。1、关于合同效力。本案中，原告方提供了1994年元月28日由被告东升村委与大成公司签订《合作开发东升种植园协议书》，结合1998年7月10日由原告华东公司与大成公司签订的受让协议，以及2000年1月1日由原、被告间订立确认受让内容的协议书，该三份协议最终确立了原被告间成立合法有效的土地租赁合同法律关系。按照协议约定，被告方的主要义务是交付场内土地、房屋、设备等租赁物，并负责场外的道路畅通。原告方的主要义务为按时支付土地补偿费和房屋设施租金等。协议履行期间，原告已按协议支付2005年底前的全部土地补偿费，被告亦按约交付全部租赁物和保障道路等。因原告始终未停止租赁经营，至2013年12月双方租赁期满，因双方就租赁经营发生纠纷，已无继续租赁经营的可能，双方的租赁合同因期满自然解除。2、关于固定资产投入损失。因租赁合同期满解除，根据合同约定，租赁场域内的路、桥、房屋等全部固定资产归属村委所有，且无证据证实因村委原因致中途终止协议，实际上华东公司自始至终一直未停止经营，不符合合同约定的将上述固定资产评估折价由村委支付华东公司的情形，因此对本诉原告

民事诉讼中，当事人有义务就自己的主张提供充分证据。1、关于合同效力。本案中，原告方提供了1994年元月28日由被告东升村委与大成公司签订《合作开发东升种植园协议书》，结合1998年7月10日由原告华东公司与大成公司签订的受让协议，以及2000年1月1日由原、被告间订立确认受让内容的协议书，该三份协议最终确立了原被告间成立合法有效的土地租赁合同法律关系。按照协议约定，被告方的主要义务是交付场内土地、房屋、设备等租赁物，并负责场外的道路畅通。原告方的主要义务为按时支付土地补偿费和房屋设施租金等。协议履行期间，原告已按协议支付2005年底前的全部土地补偿费，被告亦按约交付全部租赁物和保障道路等。因原

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）常民初字第105号原告（反诉被告）常州市华东粮油有限公司，住所地常州市采菱桥采菱港糖库内。法定代表人吴振华，该公司董事长。委托代理人汤驰亮，乐天（上海）律师事务所律师。委托代理人韩勤丰，江苏乐天律师事务所律师。被告（反诉原告）常州市武进区湖塘镇东升社区居民委员会，住所地常州市武进区湖塘镇东升社区。法定代表人杨雪峰，该单位负责人。委托代理人鞠明，……