房屋买卖合同纠纷 （2015）清中法民二终字第301号

本案是房屋买卖合同纠纷。一方当事人即潘延寿为香港特别行政区居民，本案属于涉港民事案件，合同争议的房产及潘寿延经常居住地在原审法院辖区，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，原审法院对案件享有管辖权，并适用中华人民共和国法律处理。本案中，潘延寿诉请清新县伟业房地产有限公司、广州通联实业总公司协助其办理房屋过户手续，是属变更权属登记的纠纷，并不适用2年诉讼时效的期间，故对清新县伟业房地产有限公司提出的本案已过诉讼时效的抗辩意见，原审法院不予采纳。潘延寿与原清新县房地产开发总公司签订的《商品房订购合同》，是双方真实意思表示，内容没有违反法律相关规定，合法有效，双方均应恰守合同内容，履行相应的义务。潘延寿提供的证据显示其已付清购房款，依据合同结算付清购房款后，潘延寿有权要求清新县伟业房地产有限公司协助办理权属过户手续；由于原广州天河中农联合总公司与清新县房地产开发总公司是挂靠关系，涉案房屋产权属广州通联实业总公司所有，故对潘延寿请求清新县伟业房地产有限公司、广州通联实业总公司为其办理权属过户手续的请求，原审法院予以支持。对于潘延寿要求的违约金，虽清新县伟业房地产有限公司没有及时为潘延寿办理

本案是房屋买卖合同纠纷。一方当事人即潘延寿为香港特别行政区居民，本案属于涉港民事案件，合同争议的房产及潘寿延经常居住地在原审法院辖区，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，原审法院对案件享有管辖权，并适用中华人民共和国法律处理。本案中，潘延寿诉请清新县伟业房地产有限公司、广州通联实业总公司协助其办理房屋过户手续，是属变更权属登记的纠纷，并不适用2年诉讼时效的期间，故对清新县伟业房地产有限公司提出的本案已过诉讼时效的抗辩意见，原审法院不予采纳。潘延寿与原清新县房地产开发总公司签订的《商品房订购合同》，是双方真实意思表示，内容没有违反法律相关规定，合法有效，双方均应恰守合同内容，履行相应的义务

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第301号上诉人（原审原告）：潘延寿（曾用名潘海岸），男，常住地：清远市清城区。委托代理人：何伟强，广东尚义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：清新县伟业房地产有限公司，住所地：清新区。法定代表人：傅作镜。委托代理人：成惠雄，广东粤翔律师事务所律师。委托代理人：陈健莉，广东粤翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州通联实业总……