土地租赁合同纠纷 （2015）新中民五终字第591号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款规定：“国家实行土地用途管制制度。”第十一条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二项规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”本案中，李向磊与徐四新之间签订的土地租赁协议是双方当事人的真实意思表示，故该合同应当为有效合同。徐四新将土地用水泥硬化作为摊位使用，属违法行为，故李向磊要求解除合同、返还土地并恢复原状的诉求，于法有据，予以支持。关于李向磊要求徐四新支付租赁费1000元的诉求，因徐四新对该事实予以认可并实际占有使用讼争土地至今，故对李向磊要求徐四新支付其租赁费的诉求予以支持。关于徐四新辩称要求李向磊赔偿土地水泥硬化损失的意见，因徐四新违反法律规定，故不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十六条，《中华人民共和国土地管理法》第十二条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条之规定，判决
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第四条第一款规定：“国家实行土地用途管制制度。”第十一条第二款规定：“农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。”第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”《中华人民共和国农村土地承包法》第三十三条第二项规定：“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”本案中，李向磊与徐四新之间签订的土地租赁协议是双方当事人的真实意思表示，故该合同应当为有效合同。徐四新将土地用水泥硬化作为摊位使用，属违法行为，故李向磊要求解除合同、返还土地并恢复原状的诉求，于
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第591号上诉人（原审被告）徐四新。委托代理人贾洛云、王京鹏，河南百泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李向磊。委托代理人阮珊英，辉县市法律援助中心法律工作者。上诉人徐四新与被上诉人李向磊土地租赁合同纠纷一案，李向磊于2015年4月22日提起诉讼，要求：1、徐四新支付2014年9月1日至2015年9月1日的租赁费1000元；2、解……