房屋买卖合同纠纷 （2015）合民一终字第03979号

双方对写字楼出入口最初设计时是在一楼，竣工备案时则是在负一楼并无异议，但对该变更是否得到规划部门批准存在争议。鉴于目前该项目工程已经竣工验收备案，华侨饭店也已领取建设工程规划许可证正本，且部分业主也是在写字楼出入口负一层情形下购买该房屋，故原审法院以案涉写字楼出入口属业主共有部分，陶强生等部分业主提起本案诉讼属主体不适格为由裁定驳回起诉，并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　叶玉军审　判　员　　张　怡代理审判员　　董江宁二〇一五年十一月十九日书　记　员　　于成冲附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严

双方对写字楼出入口最初设计时是在一楼，竣工备案时则是在负一楼并无异议，但对该变更是否得到规划部门批准存在争议。鉴于目前该项目工程已经竣工验收备案，华侨饭店也已领取建设工程规划许可证正本，且部分业主也是在写字楼出入口负一层情形下购买该房屋，故原审法院以案涉写字楼出入口属业主共有部分，陶强生等部分业主提起本案诉讼属主体不适格为由裁定驳回起诉，并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　叶玉军审　判　员　　张　怡代理审判员　　董江宁二〇一五年十一月十九日书　记　员　　于成冲附相关法条：《中华人民共和

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）合民一终字第03979号上诉人（原审原告）：陶强生，私营业主。委托代理人：王永平，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托代理人：武新泉，北京大成（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省华侨饭店有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区长江中路98号，组织机构代码70490075-2。法定代表人：陈晓东，董事长。委托代理人：吕广涛，安徽承义律师……