租赁合同纠纷 （2018）闽08民终514号
裁判要旨
铁龙公司将讼争的位于龙岩市永定区用地租赁给简浪朝使用，双方签订的《物业管理协议书》、《补充协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，属有效合同，双方应当按照约定全面履行自己的义务。双方在《物业管理协议书》和《补充协议书》中明确约定管理期限为一年，即管理期限自2016年1月1日至2016年12月31日届满。2016年11月2日，铁龙公司向简浪朝发出了关于不再续签2017年《物业管理协议书》的通知，并将该通知张贴在简浪朝临时使用地的门面上。简浪朝在临时使用土地期限届满后未将该土地腾出交还给铁龙公司，简浪朝的行为已经构成违约，对铁龙公司要求简浪朝立即搬离永定区凤城镇铁路用地并归还给铁龙公司的诉讼请求，予以支持。简浪朝在租赁铁路用地届满后继续占用该土地，应向铁龙公司支付占用费，根据双方签订的《补充协议书》第十六条“使用期满或甲方依法解除合同或合同依法终止时，乙方应在期满或解除合同或合同终止的次日起三日内将标的土地平整，恢复原貌，并标的土地和设施交还给甲方，如拒绝交还、不腾出乙方财产，视为乙方放弃财产所有权，乙方财产无偿归甲方所有，甲方可强制将乙方财产腾出，自由处置乙方财产，由此产
摘要
简浪朝、龙岩市铁龙物业管理有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽08民终514号上诉人（原审被告）：简浪朝，男，1969年1月21日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。被上诉人（原审原告）：龙岩市铁龙物业管理有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区东城登高东路331号二层，统一社会信用代码913508006875492503。法定代表人：吕水恭，董事长。委托诉讼代理人：贾进，南昌铁路局公司律师。委托诉讼代理人：黄……