民政行政管理（民政） （2020）浙10行终324号

一、被诉房屋征收补偿协议签订双方是否具有主体资格问题。《温岭市全域改造产业升级实验区××期××房屋征收补偿方案》第二条规定，温岭市人民政府横峰街道办事处为市全域改造产业升级实验区（二期）的征收补偿实施单位，具体承担改造区内的建筑物、构筑物和其他附属物的征收补偿工作。故被告横峰街道办事处作为温岭市人民政府确定的征收补偿实施单位有权签订被诉房屋征收补偿协议；涉案房屋作为原告家庭户共同使用的财产，瞿岳方有权代表户成员与被告签订房屋征收补偿协议。二、被诉房屋征收补偿协议是否存在胁迫、显失公平等可撤销情形问题。原告未有证据证明该房屋系不占人数比报批集资购买所得，其要求以中小城镇集资建房安置标准进行安置本院不予支持；虽然被告未提供证据证明评估报告已直接送达原告，但原告庭上陈述其已知晓评估报告已送达至村委会，且房屋征收补偿协议明确写明相关补偿费详见评估报告，可以推定原告已知晓评估报告内容。且原告认为协议显失公平的主要原因在于协议未按小城镇集资建房安置标准进行安置，也未能举证说明评估所得价款有失公平及协议内容违反了法律、法规的强制性规定。原告主张瞿岳方受

一、被诉房屋征收补偿协议签订双方是否具有主体资格问题。《温岭市全域改造产业升级实验区××期××房屋征收补偿方案》第二条规定，温岭市人民政府横峰街道办事处为市全域改造产业升级实验区（二期）的征收补偿实施单位，具体承担改造区内的建筑物、构筑物和其他附属物的征收补偿工作。故被告横峰街道办事处作为温岭市人民政府确定的征收补偿实施单位有权签订被诉房屋征收补偿协议；涉案房屋作为原告家庭户共同使用的财产，瞿岳方有权代表户成员与被告签订房屋征收补偿协议。二、被诉房屋征收补偿协议是否存在胁迫、显失公平等可撤销情形问题。原告未有证据证明该房屋系不占人数比报批集资购买

浙江省台州市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2020）浙10行终324号 上诉人（原审原告）蔡某2，男，1972年5月31日出生，汉族，住温岭市。 委托代理人王奇兵，北京京平律师事务所律师。 上诉人(原审原告)瞿岳方，女，1974年11月14日出生，汉族，住址同上。 委托代理人蔡某2，系上诉人瞿岳方的丈夫。 被上诉人（原审被告）温岭市人民政府横峰街道办事处，住所地温岭市宅前路**。 法定代表人……