物业服务合同纠纷 （2019）粤0404民初285号
裁判要旨
珠海市平沙镇弘基华庭小区业主委员会代表弘基华庭全体业主与原告于2015年3月1日签订的《物业管理委托合同》，是原告与弘基华庭全体业主的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 被告作为业主之一，与原告均应按照协议约定的内容各自履行自己的义务。 本案争议焦点有二：被告可否以原告服务瑕疵拒交物业管理费用及公摊费等；被告是否应当向原告交纳滞纳金及滞纳金标准。 结合全案证据及庭审查明的事实评判如下：一、关于被告可否以原告服务瑕疵拒交物业管理费用及公摊费等。 支付物业管理费是业主最主要的义务，且业主是否如约履行该义务，关乎物业服务公司能否正常运营，关乎其他业主的利益是否受损。 本案中，在物业服务公司已经履行了绝大部分义务的情况下，被告拒绝缴纳物业服务费，显属无理要求，须知物业服务亦需支出成本，如业主长期拖欠或者拒不缴纳物业服务费，显然会增加物业成本，导致物业服务投入不足，直接影响物业服务积极性及物业服务水平，如此往复，则势必恶性循环。 虽然原告作为物业服务方在履行合同中存在一定瑕疵，作为业主的被告完全可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
摘要
珠海市鼎立物业管理有限公司与黄明生物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初285号原告：珠海市鼎立物业管理有限公司，住所地：珠海市香洲区情侣北路9号4栋1403房。 法定代表人：黄健雄，总经理。 委托诉讼代理人：张家华，广东莱特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：易桂梅，广东莱特律师事务所实习律师。 被告：黄明生，男，1942年12月25日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区。 原告珠海市鼎立物业管……