物业服务合同纠纷 （2019）粤0404民初258号
裁判要旨
珠海市平沙镇弘基华庭业主委员会代表弘基华庭全体业主与原告于2015年3月1日签订的《物业管理委托合同》，是原告与弘基华庭全体业主的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 被告作为业主之一，与原告均应按照协议约定的内容各自履行自己的义务。 （一）关于物业管理费的问题。 关于物业管理费的标准。 被告居住楼层为6楼，建筑面积为89.87平方米，原告按照《物业管理委托合同》约定按照0.6元/平方米/月的标准计算被告2015年3月至12月的物业管理费为53.9元/月，符合合同约定，本院予以确认。 2016年1月至2017年12月，原告按照调整的标准多层0.7元/每平方米/月计算被告的物业管理费为62.9元/月。 2016年起，原告向小区业主发出《关于调整物业服务费的意见征询函》，征询业主是否同意将物业管理费上调至高层（电梯）1.50元/平方米/月，多层每月1元/平方米/月。 经过征询，小区264户中共有126户表示同意，即同意调价的业主人数占总业主人数的47.7%。 根据《物业管理条例》第十一条“下列事项由业主共同决定：……（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。”
摘要
珠海市鼎立物业管理有限公司与于明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0404民初258号原告：珠海市鼎立物业管理有限公司，住所地：珠海市香洲区情侣北路9号4栋1403房。 法定代表人：黄健雄，总经理。 委托诉讼代理人：张家华，广东莱特律师事务所律师。 委托诉讼代理人：易桂梅，广东莱特律师事务所实习律师。 被告：于明，男，1980年9月26日出生，汉族，住珠海市金湾区。 委托诉讼代理人：于景方，男，系……