物业服务合同纠纷 （2018）粤0402民初12037号
裁判要旨
被告吴建新经本院依法传唤后未到庭应诉，视为放弃答辩和举证、质证权利，应由其自行承担相应的不利后果。 本案中，原告海湾物业公司是远大美域新城的建设单位通过招投标方式选聘的物业服务企业，双方有签订《物业管理委托合同》，合同的内容是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对原告海湾物业公司及远大美域新城的全体业主及物业使用人都具有法律约束力。 被告吴建新所购房屋在原告海湾物业公司提供的物业服务范围内，其作为业主也实际受用了原告提供的基本物业管理服务，应按约支付物业管理费。 被告吴建新自2016年1月起未交纳物业管理费，已构成违约，应承担相应的违约责任。 原告海湾物业公司主张的物业管理费计算标准低于《物业管理委托合同》的约定，属自主处分权利，且没有损害业主的合法权益，本院予以支持，其中地面建筑按每月每平方米3元计算，即每月699.42元（233.14平方米*3元/平方米）；地下室按每月每平方米1.5元计算，即每月133.58元（89.05平方米*1.5元/平方米），合计每月833元。 被告吴建新拖欠2016年1月1日至2017年10月11日的物业管理费共计17788.5
摘要
珠海海湾物业管理有限责任公司与吴建新物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0402民初12037号原告：珠海海湾物业管理有限责任公司，住所地：珠海市拱北水湾路245号海湾大酒店地下室B201、B202。 统一社会信用代码:914404007740433894。 法定代表人：冯铁军，总经理。 委托诉讼代理人：何志锋，广东德赛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖文珍，广东德赛律师事务所实习律师。 被告：吴建新，男，1……