房屋买卖合同纠纷 （2019）冀01民终14006号

法律规定，依法成立的合同，对合同当事人均具法律，约束力。原被告签订的《商品房买卖合同》系签订双方的真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》第七条付款方式即期限并未有约定具体的付款期限。之后也没有补充协议的情况下认定违约，达到解除合同的条件依据不足。本案原告与被告另案（2015）鹿民一初字第1978号民事判决即石家庄市中级人民法院（2016）冀01民终4283号民事判决，也只是认定被告未交清首付余款70000元，原告有先履行抗辩权，有权拒绝被告交付房屋的请求，也未认定被告存在违约。故对于被告是否违约也没有生效判决认定。根据《合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案合同约定购房款总价为575454元，首

法律规定，依法成立的合同，对合同当事人均具法律，约束力。原被告签订的《商品房买卖合同》系签订双方的真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》第七条付款方式即期限并未有约定具体的付款期限。之后也没有补充协议的情况下认定违约，达到解除合同的条件依据不足。本案原告与被告另案（2015）鹿民一初字第1978号民事判决即石家庄市中级人民法院（2016）冀01民终4283号民事判决，也只是认定被告未交清首付余款70000元，原告有先履行抗辩权，有权拒绝被告交付房屋的请求，也未认定被告存在违约。故对于被告是否违约也没有

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终14006号 上诉人（原审原告）：河北东鼎房地产开发有限公司，住所地石家庄市鹿泉区寺家庄镇高迁东街城南春晓小区，统一社会信用代码：91130185699249255K。 法定代表人：赵法，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵永亮，该公司职工。 被上诉人（原审被告）：高海燕，女，1981年2月1日出生，汉族，现住石家庄市裕华区。 委……