房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0305民初3011号

原告陈会强、被告牛斯钰与第三人海川房地产经纪公司于2018年4月14日签订了《房屋买卖（居间）合同》，原告依合同约定交付了定金1万元，被告在签订合同后未按合同约定履行出卖房屋的义务，致使原告购买房屋的合同目的无法实现。 因此，原告要求解除该《房屋买卖（居间）合同》，本院依法予以支持。 本案被告缺席，合同中约定的违约责任系格式条款，不能反映当事人的真实意思表示；因此，对该违约责任条款的效力本院不予认定。 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 被告不履行出卖房屋的义务，其应当向原告双倍返还定金。 原告向被告交付的1万元定金仍在第三人处保管，因此该1万元定金应由第三人向原告返还，并由被告向原告赔偿1万元。 被告牛斯钰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告陈会强、被告牛斯钰与第三人洛阳海川房地产经纪有限公司于2018年4月14日签订的《房屋买

陈会强与牛斯珏房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0305民初3011号原告陈会强，男，1992年2月27日出生，汉族，初中文化程度，河南省嵩县人，自由职业，住洛阳市涧**。 委托代理人石北朝、时海宇（实习），河南威铭律师事务所律师；代理权限：特别授权。 被告牛斯珏，女，1982年10月4日出生，汉族，住洛阳市吉利区。 第三人洛阳海川房地产经纪有限公司，住所地：洛阳市西工区行署路**院**……