房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终779号
裁判要旨
原、被告及第三人签订的《房屋买卖居间合同》系三方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规，未损害社会公共利益，对该合同的效力，本院予以确认。该合同合法有效，对各方当事人均具有约束力，原、被告及第三人均应按照合同约定履行各自的义务。被告未按合同约定将房屋所有权证及有关房屋过户资料原件交给丙方，且涉案房屋一直处于抵押状态，致使银行按揭贷款和资金监管手续无法办理，合同无法继续履行，应为二被告违约，故对原告主张解除《房屋买卖居间合同》，本院予以支持。合同约定，若被告违约应在违约之日起第二日内将购房定金退还给原告，并另付给原告相当于定金数额一倍的违约金，且佣金及按揭服务费不予退还，由被告承担乙方佣金及按揭服务费的损失，故对原告主张被告双倍返还定金并赔偿原告支出的佣金及按揭服务费共计13.2万元，本院予以支持。原告提交的证据不足以证实其主张的房屋差价损失的诉讼请求，故对原告该项主张，本院不予支持。被告称第三人未向其解释清楚网签与面签的区别，但未提交证据予以证实，故对被告该抗辩，本院不予采信。一审法院判决：一、解除原告柴希如与被告陈彦忠、张俊芝及第三人石家庄汉谷房产经纪有限公司于2017年3月29日签
摘要
陈彦忠、张俊芝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终779号上诉人（原审被告）：陈彦忠，男，1958年10月20日出生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：姚雷，河北朗域律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张俊芝，女，1958年10月12日出生，汉族，住址。被上诉人（原审原告）：柴希如，男，1988年9月20日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：王艳芝，北京大成（石家庄……