房屋租赁合同纠纷 （2017）皖01民终4183号

根据《最高人民法院》第十二条规定“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”。本案中，双方之间的房屋租赁关系已经因期限届满终止，韩修增并未提供证据证明双方对装饰装修费用如何处置进行了约定，其在租赁期间的装饰装修价值已经摊销在了租赁期间内，故主张赔偿装修装修费用，不予支持。据此，依照《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回韩修增的全部诉讼请求。本案二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。韩修增提供的新证据有证据一、合肥鼎雅装饰工程有限公司2017年4月6日出示的一份证明，证明经周继友介绍合肥鼎雅装饰公司装修本案所涉房屋。证据二、派出所调解协议，证明双方因房屋租赁问题产生纠纷，在派出所的主持下达成了和解。周继友质证认为对证据一的真实性有异议，证据二虽是真实的，但与本案无关。本院认为：本案中双方之间的房屋租赁关系已经因期限届满而终止，且判决韩修增返还涉案

根据《最高人民法院》第十二条规定“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外”。本案中，双方之间的房屋租赁关系已经因期限届满终止，韩修增并未提供证据证明双方对装饰装修费用如何处置进行了约定，其在租赁期间的装饰装修价值已经摊销在了租赁期间内，故主张赔偿装修装修费用，不予支持。据此，依照《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释〉》第十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回韩修增的全部诉讼请求。本案二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4183号上诉人（原审原告）：韩修增，男，1981年4月7日出生，汉族，住安徽省庐江县，委托诉讼代理人：鲍丙辉，安徽省六安市金安区中店乡法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：周继友，男，1955年2月28日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，委托诉讼代理人：周代伟，男，1982年1月5日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，系周继友儿……