房屋买卖合同纠纷 （2021）辽10民终156号

原、被告所签转让协议，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应全面履行自己的义务，办理过户作为合同附随义务，被告理应予以协助。故原告提出被告协助办理房屋过户的诉讼请求，一审法院予以支持。被告提出未收到房款，故拒绝协助办理过户的抗辩意见，一审法院认为，被告出售房屋并由原告居住10年之久后，被告此时却提出未收到房款的主张，理应由其就此承担举证责任，但被告所举证据难以证明，应承担举证不能的不利后果。故被告提出该项抗辩意见，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条、第一百零八条之规定，并经本院审委会讨论决定，判决：被告邱庆财于本判决生效之日起十日内协助原告邓阳生办理弓长岭区苏北棚户区656号产权调换安置房屋过户至原告邓阳生名下。案件受理费100元，由被告邱庆财负担。二审中，当事人没有提交新的证据。本院经审理查明，一审判决认定的事实属实。本院认为，上诉人邱庆财与被上诉人邓阳生于2010年8月3日自愿签订动迁小房号转让协议，双方意思表示真实，故双方的买卖协议合法有效。邓阳生在签订协议当日交

原、被告所签转让协议，系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应全面履行自己的义务，办理过户作为合同附随义务，被告理应予以协助。故原告提出被告协助办理房屋过户的诉讼请求，一审法院予以支持。被告提出未收到房款，故拒绝协助办理过户的抗辩意见，一审法院认为，被告出售房屋并由原告居住10年之久后，被告此时却提出未收到房款的主张，理应由其就此承担举证责任，但被告所举证据难以证明，应承担举证不能的不利后果。故被告提出该项抗辩意见，一审法院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零五条、第一百零八条之规定，并经本院

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终156号上诉人（原审被告）：邱庆财，男，1963年3月5日出生，汉族，辽阳鞍钢弓附建筑工程有限公司一分公司工人，户籍地辽阳市弓长岭区，现住辽阳市弓长岭区。委托诉讼代理人：王连洋，辽宁丛和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓阳生，男，1951年6月26日出生，汉族，鞍钢集团弓长岭矿业公司井下矿退休工人，户籍地辽阳市弓长岭区，现住辽阳……