买卖合同纠纷 （2016）陕05民终1452号

2012年10月20日，原、被告协商后原告以10万元买断被告的两座大棚，在交付了首付款3万元后，被告将两座大棚交付给原告，双方虽未签订正式的买卖合同，但被告在收取原告的3万元首付款后向原告出具的收款收据中已将双方各自的权利义务做了详细明确的约定，视为原、被告已签订了大棚买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定严格履行各自的义务。审理中，原告称2014年9月被告已将大棚收回，认为其与被告签订的买卖合同已被被告解除而要求被告退还买断款，但被告对此予以否认，认为进入大棚修缮是在原告将大棚撂荒的情况下为应对上级部门检查所为，且表示原告承担修缮费用后可继续经营，因此，原、被告间的大棚买卖合同并未解除，双方的买卖合同应继续履行。对原告因此要求被告退还买断款46000元及土地承包费2800元的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条的规定，判决：驳回原告贾海鹏的诉讼请求。寨件受理费1020元，由原告贾海鹏承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明，原审认定事实清楚。本院予以确认。本院认为，上诉人贾海鹏、被上诉人君朝村委会通过

2012年10月20日，原、被告协商后原告以10万元买断被告的两座大棚，在交付了首付款3万元后，被告将两座大棚交付给原告，双方虽未签订正式的买卖合同，但被告在收取原告的3万元首付款后向原告出具的收款收据中已将双方各自的权利义务做了详细明确的约定，视为原、被告已签订了大棚买卖合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告均应按照合同约定严格履行各自的义务。审理中，原告称2014年9月被告已将大棚收回，认为其与被告签订的买卖合同已被被告解除而要求被告退还买断款，但被告对此予以否认，认为进入大棚修缮是在原告将大棚撂荒的情况下为应对上级部门检查所为，且表示原告承担修缮费用后可继续经营，因此

陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕05民终1452号上诉人（原审原告）：贾海鹏，男，1982年3月27日出生，汉族，中铁二十局职工。委托诉讼代理人：潘维智，男，1949年10月18日出生，汉族，系贾海鹏姑父。委托诉讼代理人：张凤兰，女，1950年2月9日出生，汉族，系贾海鹏之母。被上诉人（原审被告）：华县瓜坡镇君朝行政村村民委员会（以下简称君朝村委会）。法定代表人：熊永红，系……